La rentabilidad media de las operaciones ha sido del 5,5% pero los inversores cada vez están exigiendo yields más altas ya que las alternativas conservadoras de inversión en el mercado financiero están aumentando. Para el resto del año los grupos familiares exigirán mínimo una rentabilidad del 6% en locales y oficinas bien ubicadas en el centro de la capital catalana, según los expertos del grupo inmobiliario Cat Real Estate.
La compañía, que este año tiene el mandato para invertir 10 millones de € de family office, gestiona un patrimonio de 770 millones de euros en activos inmobiliarios en Madrid y Barcelona.
La inestabilidad de los mercados y el conflicto entre Rusia y Ucrania está llevando a los inversores a buscar operaciones de inversión seguras y encontrar rentabilidades más altas sin asumir demasiados riesgos, siendo el inmobiliario una buena opción para invertir, según los expertos del grupo Cat Real Estate, especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office.
Los patrimonios muy altos quieren retornos muy altos ¿dónde invertir?
Y es que en la situación actual del mercado con una inflación disparada y unos tipos de interés al alza los family office se están convirtiendo en el principal actor inversor de activos inmobiliarios. Actualmente los inversores que precisan de fuerte financiación han paralizado sus inversiones y sólo aquellos que disponen de liquidez propia están realizando nuevas operaciones de compra.
“La rentabilidad media de las operaciones ha sido del 5,5% pero los inversores cada vez están exigiendo yields más altas ya que las alternativas conservadoras de inversión en el mercado financiero están aumentando. Así pues, para el resto del año los grupos familiares exigen mínimo una rentabilidad del 6% en locales y oficinas bien ubicadas en el centro de la ciudad”, explica Nacho Castella, director general de Cat Real Estate.
Más de 7 millones invertidos en locales comerciales y oficinas en Barcelona
Por este motivo, Cat Real Estate, que tiene el mandato para invertir 10 millones de € de family office durante este 2023 en Barcelona, está plenamente operativo y cerrando un primer trimestre del año con más de 7 millones de euros invertidos en locales comerciales y oficinas en rentabilidad en la ciudad de #Barcelona.
En todas las inversiones los compradores han sido family office locales gestionados y administrados por el grupo Cat Real Estate. En el 80 % de las operaciones no se ha financiado y sólo en una se ha financiado un 50% de la inversión.
Cat Real Estate, con más de 15 años de experiencia en el sector y especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios familiares por toda la península, especialmente en las ciudades de Barcelona y Madrid, está potenciando su área de asesoramiento a family offices a través de su canal Cat Real Estate Premium. Se enfocan en un servicio muy personalizado, analizando y asesorando en operaciones de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Es un área que sigue creciendo aun en tiempos de crisis y Cat Real Estate potencia alineado por su modelo de negocio.
Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com
Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona con quince años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio de 770 millones €.
La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de quince años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como director comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Máster en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.