Genera una fortuna con los ascensores


Genera una fortuna con los ascensores

La semana pasada me tocó la presidencia de mi escalera. A todos aquellos que les ha pasado alguna vez sabrán que esto de mandar en tu comunidad de vecinos no es más que ser el responsable de las llamadas chapucillas que van sucediendo cada año en todos los inmuebles. Pero me paré a estudiar el presupuesto del año y destacaba una partida que enseguida me llamó la atención. El gasto de mantenimiento anual en el ascensor en el único que hay en el bloque de viviendas. Nada menos que 1.750 euros. Y tal cantidad supone una enorme oportunidad para los emprendedores.

Resulta que el mantenimiento es realizado por las propias empresas fabricantes e instaladoras de los ascensores. En nuestro caso Schindler. Hay otras importantes marcas como Otis, Enor, Thyssen y Kone. Pero todas ellas son propietarias de la tecnología y no permiten que terceros hagan el mantenimiento de sus ascensores.

He aquí la oportunidad. Se trata de montar una empresa que se haga con dicha tecnología. Ya hemos dicho reiteradamente que en nuestro mundo la tecnología se compra y nos podemos hacer de ella sin muchas dificultades. Lo importante es saber gestionarla y el modelo de negocio. La inversión que se requiere es importante en cuanto que hay que disponer del sistema informático del funcionamiento y del personal entrenado y formado. Se puede intentar un acuerdo con las propias empresas. pero no estamos hablando de un presupuesto que un emprendedor no pueda disponer. Los primeros clientes financiarán el crecimiento fuerte e implantación por toda la ciudad. La actividad de captación de clientes no tiene secreto: las comunidades de vecinos están deseosas de ver reducir la cuota del mantenimiento de los ascensores. Habrá que invertir en generar MARCA para dar confianza al cambio de proveedor.

Ya tenemos casos donde se dio esta paradoja. La industria del automóvil. Antes eran las propias casas oficiales quien te hacía el control del coche. Ahora existen empresas que lo hacen mucho más económico como Midas u otros talleres más pequeños. La diferencia de precio es de la mitad y el servicio es el mismo incluso mejor ya que disponen del sistema informático y están más cerca del vecino.

No hay duda que se repetirá la historia. No esperes a que te lo cuenten. Ten la iniciativa y a por los ascensores! 

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19 Responses to Genera una fortuna con los ascensores

  1. Antonio dice:

    Para montar una empresa de ascensores se exigen unos mínimos bastante duros (5 oficiales de 1ª en nómina, ingeniero, RC de bastante importe, etc…)
    Esa tecnología no está disponible, por lo menos no toda. Además la variedad de marcas y versiones de las mismas complica aún más la tarea.
    Hay que tener en cuenta que también se necesitan recambios mecánicos, aparte del control electrónico, y esas piezas, al contrario que en el mercado de automóviles, no están fácilmente disponibles.
    Las empresas no ceden, conocen su negocio y además blindan el servicio con contratos de mantenimiento de duración determinada, con renovaciones automáticas, que pueden acabar en el juzgado si quieren apretar (y tienen muchos recursos económicos para hacerlo si quieren)
    Cada nuevo cliente supone una inversión de 200 € para la nueva empresa, en concepto de cambio de conservador, y si mejora el coste y sitúa en 200 € al trimestre el precio de conservación, tardará unos 6 meses mínimo en amortizar esa operación. Así que para financiar los nuevos faltará más tiempo.
    Captar al cliente puede no ser fácil, teniendo en cuenta que no sabes quien es el presidente de turno o si lo lleva un administrador o si alguno está al corriente de lo que paga. Pensemos que el pago de este tipo de servicios está atomizado. Es decir que se divide entre el número de propietarios y muchos presidentes cuando calculan individualmente lo que les supone el ahorro, prefieren no complicarse la vida.
    Pero seamos positivos, yo soy emprendedor y mi empresa está especializada en solucionar este problema con tecnología compatible de fabricación propia y servicio. Llevamos tiempo luchando y estos que he expuesto, entre otros, son algunos de los problemas con que chocamos.

  2. carlos dice:

    hola oscar lei tu blog y me parece interesante porque yo trabaje en una empresa que vende y mantiene ascensores yo me dedicaba al engrase y limpiesa asi empese con la promesa de los dueños de que llegaria desde donde estoy por la parte tecnica hasta el montaje pero al pasar el tiempo la promesa no se cumplia tal es asi que me quede sin trabajo por querer saber mas y siempre me intereso poder tener mi propia empresa pero no se como empesar o con quien contar,cualquier cosa estoy a tu servicio.muchas gracias.t.e 01145490952

  3. carlos dice:

    hola me presento como conservador de ascensores.Me estoy planteando montar mi propia empresa y me gustaria saber mas profundamente que es lo que necesito. tenia entendido que no necesariamente te hace falta un ingeniero en plantilla puesto que es solo para el mantenimiento y no para el montaje, es decir qno hace falta que te firme un ingeniero puesto que realmente das un servicio no una instalacion, necesito saber si es de veras que hace falta tener 5 oficiales en nomina y que requisitos me harian falta de todo tipo por favor si alquien me puede echar una mano

  4. marco dice:

    Muchas de las empresas de ascensores de nueva creacion ahora mismo estan con lineas de credito ya que no soportan los costes, solo funCionan las establecidas hace tiempo en servicio prestaciones y responsabilidades hacia sus clientes, intentan cactar clientes a precios mensuales muy asequibles pero cuando tienen un problema suelen dejarnos un poco tirado, os lo dice un vecino que por asustos comunitarios hemos ido buscando empresas de ascensores durante estos ultimos cinco anos, han sido tres casas low cost y a sido una verguenza por parte de ellos, al final a pagar pero ahora si funciona, todo ya que despues de tantos problemas te pones a investigar y descubres lo que hay de verda, consejo personal las de siempre funcionan, nosotro hemos vuelto a la primera que tuvimos y no es la que lo monto, funciona muy bien os la recomiendo. Ascensors ramase un saludo lectores

  5. Raúl dice:

    Lo que dice Marco es cierto, actualmente hay muchas empresas que prometen un mantenimiento lowcost (52€ o cosas así) y luego son un fraude. En realidad tan solo persiguen crear una cartera de clientes para luego cerrar la empresa y vender los mantenimientos el doble de caros a las compañias de toda la vida.

    Nosotros tenemos contratados a ASVALL en mi bloque y la verdad es que nos tratan muy bien, hubo una reparación que nos salió un poco cara pero los vecinos están contentos con el servicio. Más teniendo encuenta que administro un bloque de nueve plantas.

  6. alvaro dice:

    Lo que usted propone ya existe en España y está teniendo una tremenda expansión . Se llaman CITYLIFT y seguro que ya están en su ciudad . Próximamente van a abrir oficina para dar servicio a las provincias de Salamanca , Ávila y Ciudad Real . Pídanle presupuesto y se sorprenderán . Son buenísimos .

  7. scorpi dice:

    citylift je, no lo aconsejo, lo digo desde la experiencia que tengo en este sector en mas de 25
    años en lo cual pase por todos los puestos posibles, desde peón, ayudante,oficial 3, oficial 2,oficial 1 jefe de almacén, representante y encargado, yo después de quedarme en paro me puse en contacto con los señores mencionados al principio me enviaron el dossier, y después de estudiarlo para adjudicarme una franquicia, puedo decir que ganar dinero lo harán ellos el franquiciado sinceramente o tiene mucha suerte o pierde seguro, la implantación y exigencias son tremendas, ellos deciden todo tu nada, aunque el dossier no lo explique así de claro digamos que tu pones el dinero y ellos mandad y si haces caso u miso te retiran la franquicia y se la adjudican a otra persona, para continuar ellos solo tienen en tarragona, ni en Barcelona, porque dicen que les es muy difícil controlar a distancia el resto de oficinas, ja ja ja, a otro con eso, quieren hacerse con el control pagando otro y sin asumir riesgos, he dicho.

  8. scorpi dice:

    por cierto el ingeniero es lo de menos puedes hacerle un contrato a muchos por un par de horas o tres a la semana y solucionado ya tienes uno, en ningun sitio te dice que tienes que tenerle las 40 horas semanales.

  9. ISNARDO DOMINGUEZ dice:

    nuestra empresa ofrece mantenimiento e instalación de ascensores noS llamamos EDELMA S.A.S tenemos precios cómodos y nos pueden contactar en los telefonos 2234983 en el celular 3112313219 o en nuestra oficina en la calle 80 N 76-51 LOCAL 14 EN BOGOTA sera un gusto atenderlos

  10. paul rovira dice:

    edelma = otis

  11. A.Rodriguez dice:

    Buenas tardes,echando un vistazo a lo que estais comentando creo que las empresas van a funcionar al reves de lo mencionado.
    Soy oficial de 1ª en ascensores en activo y he pasado por todas las ramas del ascensor con mas de 13 años de experiencia,y cada vez esta mas claro,lo quieren privatizar todo.
    Ejemplo,con los coches esta pasando lo mismo te compras un coche y el mantenimiento de este lo lleva el que te lo vendio.
    Pues en los ascensores parecido.
    Cada año que pasa se gastan un dineral para encriptar el ascensor,ya no solo las placas,sino pulsadores, sistemas de telefonia,y motores.Esto que significa,que cuando te cambies de mantenedor este tendra que comprarles estas piezas a la casa que lo monto y logicamente el precio se dispara y la comunidad se niega a pagar.
    Las pocas empresas que trabajan sin encriptar tienen los dias contados,o regulan este robo y pirateo,o no tienen mucho futuro.
    Si alguno trabaja en una casa que tenga claro que el ascensor NO ES DE LA CASA MANTENEDORA SINO DEL CLIENTE,que me escriba que me voy a su empresa a trabajar.
    Yo no entiendo el concepto que hay hoy en dia de reparación, me gusta mi trabajo y mi oficio pero aqui el pastel se lo reparten los de siempre y estemos de acuerdo o no,ahora mismo tenemos que pasar.
    Repito si hay alguien que tenga o trabaje en una empresa libre de pirateo que me escriba soy experto en multimaraca.

  12. Joan dice:

    Hola soy un ex comercial de ascensores y creo que hoy en dia las comunidades pueden tener los precios que quieran.Los contratos base a 60€ y los todo riesgo a 90€,solo hay el inconveniente de la duracion del contrato,si falta 1 año ningun problema y si falta mas os esperais y luego se cambia (si quereis) y si no negociais y os haran estos precios.Un consejo si esais contentos con la empresa actual no cambieis.Y para finalizar si sys vededores y no os preocupa llamar a puerta del presidente de lacomunidad el futuro del comercial es ser autonomo y vender el ascensor captado al mejor postor.Saludos y salud,no dejo ningun telefono ya que este mundillo es muy pequeño y raro.

  13. ivan dice:

    Es verdad city lity es un engaño sacan mucha imagen acuenta los fraquiciados y las cuentas k te enseña del dosier antes de ser fraquiciado son falsas asi k ayi en su oficina de girona estan muy bien acuenta de los fraquiciaos k hacen el trabajo sucio

  14. david dice:

    City lift Nooooo. En mi comunidad nos pasamos a ellos ya q anteriormente el mantenimiento lo llevaba la empresa q lo instaló. Todo por ahorrarnos 15 euros mensuales menos de dos euros por vecino y el servicio es muy malo creo q los técnicos no tienen ni formación ni información de ascensores de otras marcas es más creo q ellos no tienen ni fábrica. Al final después de tener el aparato casi más parado q funcionando nos hemos cambiado a otra empresa de las de siempre pues nos daba algo de vergüenza llamar a los q teníamos al principio ya q nos avisaron de lo q nos iba a pasar.

  15. calme dice:

    Hola , hemos sido franquiciados de Citylift y nuestra experiencia con ellos es malísima . Hasta que firmas todo son facilidades , pero luego ….mucho cuidado y mi consejo es no perder ni un euro con ellos porque no piensan nada mas que en cataluña .

  16. jose dice:

    Esa idea no es nueva, de hecho, cuando se empezaron a montar ascensores en españa casi todas eran empresas pequeñas y familiares, las grandes se han implantado comprando esas pequeñas empresas .

    En el mantenimiento de un asensor hay tecnicos cualificados que hacen la revision y resuelve todas las averias que se presentan en unas pocas horas, hay personal las 24h los 365 dias (servicio telefonico y persona de guardia) para atender cualquier emergencia, todo esto cuesta dinero. Ademas todos los servicios y personas de la empresa pagan muchos impuestos.

    Nadie mira que la luz que cobran las electricas por ese ascensor es entre 960 y 1200 euros al año. Y el telefono del ascensor sube a unos 500 euros al año. Y eso que no tienen mantenimineto.

  17. Sr.Vicente. dice:

    En nuestro caso siempre hemos tenido la misma empresa de mantenimiento en la comunidad de vecinos donde vivo en Igualada-Barcelona.(ascensores Acresa-Cardellach)
    La verdad que hasta la fecha,estamos muy contentos con el trato que nos dan.
    Tanto en las averias,como en las gestiones con el comercial.
    Hace un año,quise comparar precios con otras empresas y resulta que aun pagabamos menos que las supuestas ofertas que nos ofrecian.
    Gracias.

  18. Srta dice:

    Buenas,

    Para montar un empresa de ascensores (que no es ningún chollo) tienes que tener OBLIGATORIAMENTE un ingeniero a jornada completa (no valen 4/5 horas) y un oficial por cada 150 aparatos, seguros de accidentes y RC, utillaje de lo mas variado y CARO (no vale con 4 destornilladores) servicio 24 horas…. en fin es una inversión mas o menos grande. por otro lado hablan de CITYLIFT una franquicia, subcontrata los montajes y no tienen gente cualificada precisamente porque cualquiera la puede coger, no lo veo….Es cierto que las empresas que pierden el cliente ponen bloqueos en las placas para fastidiar pero tb es cierto que la nueva que lo coge te intenta clavar por cambiarte esa misma placa, cuando se pueden normalmente reparar….que las CP piensen que el ascensor es suyo no de la empresa mantenedora ni la que lo montó ni nadie….hay mucha mafia pero es que tb hay mucha gente que cree que por tener una empresa grande tiene algo mejor…a esta gente que sepa que las grandes empresas subcontratan a pequeñas para el montaje de sus ascensores y te cobran como empresa grande…

  19. Lenin dice:

    Buenas noches me llamó lenin, trabajo para una empresa de ascensores en Perú, me desempeñó cómo técnico en mantenimiento y instalacion, ay muchos comentarios que son muy ciertos oy en día lo que las grandes empresas buscan es amarrar sus equipos importando lo último en tecnología y poniéndole clave, así sólo ellos puedan darle el mantenimiento y cuando ya ba cumplir el contrato, pues lo blokean, así no pueda ingresar otra empresa, y sus costos son muy costosos, bueno, les dejó mi teléfono tengo una empresa de ascensores para minusvalidos 957279013. Saludos.

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