La consultora inmobiliaria, especializada en la gestión y administración de patrimonios de family office, cierra 2025 con 34 millones de euros invertidos, alcanzando el 80% del capital previsto.
En la actualidad, el grupo gestiona un patrimonio superior a los 840 millones de euros, con más de 300 locales comerciales en cartera, y busca activamente operaciones corporativas como palanca de crecimiento para ampliar su liderazgo en el sector.
El grupo Cat Real Estate refuerza su estrategia de inversión en el mercado inmobiliario comercial. La consultora, especializada en la gestión y administración de patrimonios inmobiliarios de family office, ha cerrado el año 2025 con 34 millones de euros invertidos, alcanzando el 80% del capital previsto. No se pudo completar la cifra de 40 millones de euros debido a la falta de operaciones disponibles en el mercado.
Durante 2025, la estrategia de inversión se ha mantenido alineada con ejercicios anteriores, concentrándose exclusivamente en activos comerciales.
Distribución por tipología de activos y rentabilidad
Por tipología, los locales comerciales han representado el 75% de la inversión, mientras que el 25% restante se ha destinado a oficinas. No se han realizado inversiones en otros segmentos inmobiliarios durante el ejercicio.
La yield media de las operaciones se ha situado en el 5%, ligeramente inferior a la registrada en 2024, debido a la alta presión de una demanda activa y real en el mercado de activos comerciales.
Foco geográfico y zonas de interés
Desde el punto de vista geográfico, la inversión se ha concentrado mayoritariamente en Barcelona, con el 90% del capital invertido en el barrio del Eixample, mientras que Ciutat Vella ha reducido su peso dentro de la distribución geográfica de la cartera.
Crecimiento de la cartera y patrimonio bajo gestión
Durante 2025, la consultora ha ampliado su cartera de family office en administración con la incorporación de dos nuevos grupos familiares. En la actualidad, el grupo gestiona un patrimonio superior a los 840 millones de euros, destacando especialmente la gestión de más de 300 locales comerciales.
Perspectivas para 2026 y apuesta por la innovación
De cara al ejercicio 2026, la consultora tiene de nuevo objetivo y mandato para invertir 40 millones de euros en activos comerciales en Barcelona y Madrid, consolidando su estrategia de crecimiento en los principales mercados urbanos.
En paralelo, el grupo Cat Real Estate está estudiando la adquisición de empresas especializadas en la gestión de patrimonios inmobiliarios como vía adicional de crecimiento. En este sentido, la compañía ya se encuentra analizando propuestas en firme que le permitirían reforzar su posicionamiento y ampliar su capacidad de gestión.
Asimismo, la compañía tiene previsto potenciar su incubadora proptech, www.catrealestateproptech.com, donde destacan startups como Rentando y Melibero, enfocadas en soluciones tecnológicas aplicadas al sector inmobiliario. Con esta estrategia, la consultora reafirma su posición como referente en la gestión de patrimonios inmobiliarios de family office y su apuesta por la consolidación de activos comerciales de calidad en Barcelona y Madrid.
Cat Real Estate, con más de 20 años de experiencia en el sector y especializado en la gestión de patrimonios inmobiliarios familiares por toda la península, especialmente en las ciudades de Barcelona y Madrid, está potenciando su área de asesoramiento a family offices a través de su canal Cat Real Estate Premium. Se enfocan en un servicio muy personalizado, analizando y asesorando en operaciones de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Es un área que sigue creciendo aun en tiempos de crisis y Cat Real Estate potencia alineado por su modelo de negocio.
Acerca de Cat Real Estate: www.catrealestate.com
Cat Real Estate Estate es una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona con veinte años de existencia. La empresa está especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios para family office y gestiona un patrimonio superior a 800 millones €. La dirección de la compañía va a cargo de: Nacho Castella Casas. Profesional del sector con más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario de Barcelona. Ha estado seis años en Busquets Gálvez como director comercial y dos años en Landscape (Filial inmobiliaria del Grupo Banco Sabadell) como responsable Comercial del Patrimonio del Grupo. Es Licenciado en Derecho por la UPF y Máster en Dirección de empresas Inmobiliarias por la UB. Ha intervenido en el asesoramiento de importantes operaciones de ubicación de grandes empresas en Barcelona.